不知道即墨那边对于二套房贷款有没没有限制，最好亲自咨询当地的房产处，网上的说法一般不靠谱。
至于费用，有些是固定的比如：
契税：90平米以上是总房价的1.5%，而90一下就是1%。工本费什么的几百块钱搞定
维修基金也要上万元左右吧
还有物业费、暖气开口费、煤气开口费这些（你不想交不开通是不行的）
特别需要注意的是，你买的是二手房，而对方如果不是唯一的一套房的话，他要交个人所得税，所以你们要约定好，这个费用谁出？
我前几天卖的房子，拖了个熟人，以唯一一套房出售的，就没交所得税
不满五年的话，有契税、个税、营业税！
