谈论到银川，我们很多人都了解，有人问银川二手房住房公积金如何贷款，当然了，还有人问58同城如何查找用户，这到底怎么回事呢？事实上外地人在银川买二手车可以上银川牌照吗，小编为大家带来银川二手房出售信息急售房，让大家少走弯路。
银川二手房出售信息急售房
一二手房贷款的首付比例是一样的，具况如下1、商业贷款：若是首套房，最低可付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
拓展资料
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商
各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
银川二手房可以使用公积金贷款吗
公积金申请条件有：
在贷款当地城镇有效户口，能提供有效证明；
在贷款之前续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
在银川买的二手房用公积金贷款年限有没有规定啊，最多
住房的房产已使用年限与贷款年限之和最超过30年
公积金贷款流程：
1.人至网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
58同城如何查找银川市二手房，新房售房信息
1：在58网上角切换到你找的城市可以看到二手房专栏2：看图片黑色圈圈。3：付接你点击进接进入银川二手房http://yinchuan.58.com/ershoufang/?PGTID=0d100000-0080-6c0f-0c09-c1ad710348a0&ClickID=1
银川市五十万元买哪里的二手房或新房合适？
在中国法律规定中土地使用权”’与“房屋产权两同的概念，土地使用权出让的年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年的期限是从开发商取得土地使用权时起算的.而不是拿到房产证的时候算只是你一个50年楼龄的房子，有住了二三十年，想抵押贷款就贷不了那么多了只注定两个结果时间未满成危楼=政府赔时间满未成危楼=补缴土地出让金继续住只是一般70年的都是住宅楼50年的一般都是教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地你现在有见过50年楼龄的框架结构的房子吗？早就被拆了
银川市购二手房契税交多少
二手房过户需要买方携份证、户口本、结婚证、房产土地使用证或不动产证原件及复印件到局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
外地人在银川买二手房，谁知道首付是百分之多少
跟内地外地没关系，跟首套房和二次购买房有关系。
银川玺云台二手房北区一期
1、最简方法是通过中介了。中介那里房源，但是中介一笔不小的开支。
2、通过、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
在银川买二手房，都要交什么税，最好详细点
税费参考如下因为不知道你所购房属于：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
