大部分认为，首套房的认定标准进行调整以后，虽然可以对房地产市场的影响会有利好，但是，这也不意味着房价就会出现上涨的情况。与对各地楼市的影响情况也是比较类似的，房价的变动也会因为城市而发生一定的变化。对于一些二三线城市而言，楼市目前面临的最大的困难仍然是去库存的巨大压力，所以接下来这些城市开发商的压力也还是去库存这个重要的问题，而不会因为放松限贷而出现涨价的情况。对于一些一线的城市来说，目前的库存积压相对来说也是比较严重的，因此，即便调整了首套房的认定标准，开发商也会优先选择去库存这件事。很多专家认为，首套房的认定标准调整以后，北京的房价也会稳定一段时间。传首套房认定标准降低还有这些问题，在调整之后的两、三个月后，市场会逐渐回暖，也许到时，北京的房价会还会出现稳中有涨的趋势。有的专家对首套房认定标准调整后将对房价产生的影响则则显得比较保守的。因为影响房价的因素还有很多，而且现在央行调整限贷的具体的政策也还没有落地，所以房价涨跌的影响比较难判断。
