地税局代开税率下（各项加起来约算20%左右比较高）
出租房屋得先说明出租性质类型房屋分两种情况：
、人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳下税款：
1.房产税：租金收入12%计算缴纳（根据《华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定）
2.营业税：租金收入5%计算缴纳（根据《华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）
3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳营业税税额乘城建税率（按纳税人所地同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳
4.人所得税：按财产租赁所得每次收入超过4000元减除费用800元；4000元上减除20%费用其余额应纳税所得额税率20%（根据《华人民共和国人所得税法》第三条和第六条及《华人民共和国人所得税法实施条例》第八条和第二十条规定）
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额千分之贴花税额足1元按1元贴花（根据《华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）
二、人出租住房应缴纳下税款根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做下优惠）：
1.房产税：租金收入4%计算缴纳
2.营业税：3%税率基础上减半计算缴纳
3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳营业税税额乘城建税率（按纳税人所地同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳
4.人所得税：对人出租住房取得所得暂减按10%税率征收人所得税财产租赁所得每次收入超过4000元减除费用800元；4000元上减除20%费用其余额应纳税所得额
5.免征城镇土地使用税
6.免征印花税
恐隔蓄出洽处堕正
